Regulering af realkreditobligationer
Realkreditlovgivningen regulerer en lang række parametre i relation til realkreditudlån og udstedelse af realkreditobligationer Finanstilsynet fører tilsyn med, om lovgivningen overholdes.
Realkreditlån er underlagt lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v.
- Lånegrænser, ejen-domsvurdering, løbe-tider og tilbagebetaling af lån fastsættes i henhold til lovgivnin-gen.
- Finanstilsynet fører tilsyn med de enkelte realkreditinstitutter og kan kræve, at lån ydet i modstrid med lovgiv-ningen fjernes fra det pågældende kapital-center og finansieres via realkreditinstitut-tets egenkapital.
- I henhold til lovgivnin-gen kan der maksimalt opnås 10 års afdrags-frihed på lån med en belåningsgrad på over 75%.
- Lån til almennyttige boliger er udstedt mod en offentlig ga-ranti og er underlagt en stram lovgivning.
Maksimale løbetider
| Ejendomstyper | Lånegrænse | Maksimal løbetid |
|---|---|---|
| Ejerboliger | 80% | 30 år |
| Landbrugsejendomme | 60% | 30 år |
| Alment boligbyggeri | 80% | 35 år |
| Private udlejningsboliger | 80% | 30 år |
| Kontor og forretning | 60% | 30 år |
| Industri og håndværk | 60% | 30 år |
| Kulturejendomme | 80% | 30 år |
| Ferieboliger | 75% | 30 år |
| Ubebyggede arealer | 40% | 30 år |