Negativ rente på hvert 7. lån hos boligejerne fra og med april

Det er det største omfang af lån med en rente under 0-punktet, som vi hidtil har oplevet. Vi er vidne til, at omfanget stiger for hvert kvartal, der går. Sammenlignet med for et år siden er mængden steget med 19%, og i dag er mere end hvert 7. realkreditlån til boligejerne med en negativ rente, mens hvert 3. virksomhedslån har en rente i minus.

Senest har låntagere med F1 og F3 med rentetilpasning pr. 1. april fået en rente på henholdsvis -0,14% og -0,04%. F1’erne havde i forvejen en negativ rente, men F3’erne som noget nyt er trådt ind i selskabet. Hertil er der negativ rente på en lang række lån, som der i øjeblikket udbetales i, herunder F-kort, F3, F5 og lån med renteloft. Vi har derfor heller ikke set toppen af lån med negativ rente endnu.

Vi stiftede for første gang bekendtskab med negative renter på danske boliglån i 2015, som særligt skyldes pengepolitikken fra den europæiske centralbank, ECB, som holder renterne i ekstremt kort snor. Og det giver klækkelige rentebesparelser til danske boligejere og virksomheder. Vi forventer, at ECB hæver renten i 2020, som vil være den først renteforhøjelse siden 2011. Det vil trække renten på danske boliglån med op og slette den negative rente til næste år, om end renterne fortsat vil være på et meget lavt niveau.

Positiv ydelse på lån med negativ rente
Den negative rente på lånet får boligejere og virksomheder glæde af i form af en lavere ydelse eller et højere afdrag på lånet. Ydelsen på et realkreditlån består, foruden af en rentebetaling, af et bidrag og et afdrag, såfremt lånet er med afdrag. Derfor står boligejere og virksomheder med en negativ rente fortsat over for en positiv ydelse på lånet.

Læs mere her.