Sommerhussalget banker op i 2019

Det viser tal for antallet af handlede fritidsboliger, som Boligsiden netop har offentliggjort.

Store friværdier og vidunder-sommer får flere danskere til at købe sommerhus

Alt spiller for sommerhussalget i disse år. Et sommerhus er et luksusgode som man køber, når der er økonomisk ro alle andre steder i privatøkonomien. Dén gunstige situation er der i disse år mange danske familier, som befinder sig i, og det har løftet sommerhussalget op på det høje niveau. Sommerhussalget rider højt på bølgen af positive økonomiske faktorer, såsom den høje beskæftigelse og de lave renter, men der er også begunstiget af faktorer, som i særlig grad giver ekstra luft til sommerhussalget.

6 års næsten uafbrudt prisfremgang på markedet for helårsboliger har skabt en god portion friværdi hos mange boligejere – en friværdi som kan sættes i spil og gøre finansiering af et sommerhus billigere. Ydermere er sommerhussalget løftet af, at grænsen for realkreditbelåning er hævet til 75% mod tidligere 60% samt en betydelig forøgelse at det beløb, som man skattefrit kan udleje sit sommerhus for, hvilket også kan gøre det billigere at eje sommerhuset. Som prikken over i´et kom vidundersommeren 2018, og fik mange danskere til at leje et sommerhus hen over de varme måneder. Minderne derfra har formentlig også givet ekstra lyst til at få nøgler til eget sommerhus, og kan spille en rolle for den store fremgang i sommerhussalget i de første måneder af 2019.

Fremgang for sommerhussalget i hele Danmark

For et par år siden var fremgangen for sommerhussalget primært forbeholdt områder i nærhed til de store byer, men fremgangen trækkes nu af fremgang i store dele af de jyske sommerhusområder og i Vest- og Sydsjælland. Den største fremgang i 1. kvartal 2019 i forhold til samme periode i 2018 har fundet sted i Vestjylland, og skyldes næsten udelukkende en kraftig fremgang i salget i Ringkøbing-Skjern Kommune. Ligesom på markedet for helårsboliger, så ser vi nu, at fremgangen for sommerhussalget når længere ud i takt med, at priserne er øget i de mest attraktive områder og udbuddet faldet. Derfor søger sommerhuskøbere nu mod de lidt billigere områder, hvor der fortsat er rigtig mange huse at vælge imellem og god mulighed for at presse sælgerne på prisen.

Det er både børnefamilier, midaldrende og seniorer, som køber flere sommerhuse
Når man taler om sommerhuskøb, så er der ofte fokus på de unge børnefamilier, som fx kombinerer lejligheden i byen med et sommerhus, hvor der er frisk luft og plads til fri leg for børnene. Der er skam også mange børnefamilier, som realiserer drømmen om sommerhus i de her år, men det er faktisk indenfor alle mulige aldersgrupper, hvori der kommer flere sommerhusejere. Data for udlån til sommerhuskøb i Totalkredit viser eksempelvis, at det er købere i aldersgruppen 50-60 år, som i 2018 var den største købergruppe.