F3-renten rammer lavere end F1

Kontantlånsrenten på F1 ender på -0,23%, mens F3 ender på -0,28%. Den foreløbige F5-rente lyder fortsat på -0,04%.

Rentefaldet i 2019 har været kraftigere, jo længere vi bevæger os ud i rentebinding, og vi er nu der, at renterne stiller sig lidt på hovedet. Vi står nemlig i den mærkværdige situation, at renten på 3-årig rentesikring med F3 er lavere end på den 1-årig rentesikring med F1. Man får altså en lavere rente med en større grad af budgetsikkerhed. Medmindre man står over for et snarligt salg af sin bolig, så har jeg virkelig svært ved at finde argumenterne frem for ikke at sikre husholdningsbudgettet de næste tre år eller mere.

Årsagen til, at F3-renten er lavere end F1, skyldes to elementer. Det ene er, at kursfradraget er lavere på F3, og eftersom kursfradraget betales hver gang lånet rentetilpasses, er det herudover spredt ud over flere år. Det andet er, at rentefaldet i 2019 har været stærkere for de længere rentebindinger, mens det har været begrænset for den helt korte rentebinding på F1. Sammenligner vi rentetilpasningsauktionerne for tre måneder siden, så er F3-renten i dag 0,24%point lavere, mens den for F1 er faldet med 0,09%point.

Vækstbekymringer har i den første del af året givet nervøse miner i markederne med rentefald til følge, hvor centralbanker udviser større forsigtighed. Efterfølgende har nye affyringer på handelskrigsfronten givet et yderligere dyk til renterne.

Der er klokkeklare rekorder til F3 såvel som F5, som ellers har holdt i næsten to år. De hidtidige rekorder, som blev sat på auktionerne i august i 2017, er for F3 på -0,16%, mens rekorden på F5 er 0,18%. På F1 er rekorden -0,23%, som således bliver tangeret - men ikke slået - til denne rentetilpasning.