Vi forventer fortsat stigende hus- og lejlighedspriser på landsplan i 2019, men sommerhusene stiger mest i pris

At boligmarkedet har det godt, skyldes at det endnu går godt i dansk økonomi. Mange danskere har fast arbejde og oplever indkomstfremgang. Samtidig har yderligere rentefald i 2019 skubbet finansieringsomkostningerne ved huskøb ned mod det laveste niveau nogensinde. Samlet set giver det mange danske familier mulighed for at opgradere huset eller blive husejere for første gang. Vi forventer huspriser som stiger 3,8% i 2019 med udsigt til lidt lavere fremgang i 2020 og 2021.

For ejerlejligheder forventer vi en prisstigning på 1,5% på landsplan i 2019. Det dækker over prisfald i København og Aalborg, og er i høj grad drevet af en positiv udvikling i de største provinsbyer. Strammere kreditregler betyder, at rentefaldet ikke slår fuldt igennem på priserne i de dyreste områder, og det er med til at fastholde en forventning om et lille prisfald i København i år.

Endelig har fremgangen på sommerhusmarkedet bidt sig fast, og vi venter her en prisstigning på 4,2% i 2019 og ca. 2% de efterfølgende par år. Salget af sommerhuse er i 2019 øget fra et i forvejen højt niveau og giver sammen med rentefald et pænt løft til priserne.

Se hele analysen her: Nykredits boligprisprognose efterår 2019.