Der handles huse som (næsten) aldrig før

Boligsiden har netop offentliggjort handelstal for november 2019. Tallene viser, at hussalget i 2019 i årets første 11 måneder ligger 4% højere end i samme periode i 2018.

I årets første 11 måneder er der på landsplan solgt 45.291 huse mod 44.357 i samme periode i 2018. Det er en bredt funderet fremgang for hussalget i stort set hele Danmark, som trækker hussalget op fra et i forvejen højt niveau. Hussalget har ligget højt længe og vil i de kommende år fortsat ligge højt, men salget i 2019 kan være toppen for denne gang.

De mange hushandler viser tydeligt, at det går strålende på boligmarkedet. Det skyldes i vidt omfang, at det fortsat går godt i dansk økonomi. Mange danskere har fast arbejde, og oplever samtidig indkomstfremgang. Sammen med de lave renter giver det mange danske familier mulighed for at opgradere huset, eller blive husejere for første gang. Det er hovedforklaringerne bag den fortsatte handelsfremgang, og også årsagerne til, at huspriserne i dag stiger i 90% af landets kommuner. Det er glædeligt, at fremgangen på boligmarkedet i dag i højere og højere grad drives af boligsalg i provinsen. Det nuværende boligmarkedsopsving var i flere år næsten udelukkende forbeholdt de store byer, men i dag drives salget i ligeså høj grad op af flere hushandler i provinskommunerne.

Salget af huse har efterhånden været opadgående i 8 år, og vi må nok også sande, at hussalget kan være tæt på at have toppet. I de kommende år skal hussalget nok forblive højt, men det er mindre sikkert at der bliver tale om endnu en rekord. Vi kan nemlig se, at de årlige stigninger er blevet mindre, og det er et fingerpeg om, at der ikke er så meget mere at komme efter - især i byområderne, hvor hussalget i dén grad er øget de senere år. Det kan være første tegn på, at salget er tæt på at toppe. Det er helt naturligt efter en lang årrække, hvor antallet af hushandler har ligget højt - der er grænser for, hvor meget hurtigere boligmarkedet kan køre.

Samtidig er der også flere faktorer, som indirekte påvirker, hvordan boligmarkedet må forventes at udvikle sig i de kommende år. Meget tyder på, at det ikke fremadrettet vil gå helt så godt i dansk økonomi, og det vil også påvirke boligmarkedet. Rigtig mange danskere har fast arbejde, men beskæftigelsen stiger ikke længere som for et par år siden. I verden omkring os er væksten sat ned, og udsigterne for de kommende år er knap så gunstige, som de for de forudgående. Omvendt forventes renterne af forblive lave i en årrække, og danskerne har generelt en rigtig sund privatøkonomi, hvilket vil understøtte, at der fortsat vil være fint gang i den på boligmarkedet - også i de kommende år.