Nationalbanken konkluderer, at strammere kreditregler øger robustheden på boligmarkedet
Nationalbanken har her til morgen offentliggjort en analysen ”Strammere kreditregler har gjort boligejerne mere robuste.”

Analysens hovedkonklusion er, at de stramninger i regler for boligfinansiering, der er indført de senere år, har gjort boligmarkedet mere robust ved at tilskynde de mest forgældede boligejere til at afdrage på gælden.
Det er et sundt princip, at der afdrages, når gælden er høj, og de strammere kreditregler har givet et godt skub i den retning især for førstegangskøbere, der ofte bliver ramt af de strammere regler. De meget lave renter og huspriser, som i forhold til de disponible indkomster er relativt lave mange steder i landet, gør, at selv førstegangskøbere med fuld belåning har fin plads i husholdningsbudgettet til at afdrage på deres boliggæld. Det er samtidig også vores opfattelse, at der er kommet et større ønske om at afdrage på boliggælden- også selvom man ikke nødvendigvis skal gøre det som følge af kreditregler. Boligejerne er generelt blevet mere bevidste om at bruge de gode økonomiske tider til at ruste privatøkonomien mod knap så gode år, som på et eller andet tidspunkt rammer igen. Det øgede fokus på afdrag og dermed opsparing afspejles også af, at danskernes og boligejernes bankkonti vokser og vokser i de her år.
Nationalbankens analyse konkluderer også, at i samme periode, som de nye regler er implementeret, har realkreditinstitutterne øget nyudlånet til både første- og flergangskøbere samt til ældre, der vil belåne friværdien. Nyudlånet til førstegangskøbere i Storkøbenhavn og Aarhus var også i 2018 relativt højt.
Det er et billede, vi kan genkende. De strammere kreditregler er ikke afgørende for om man kan låne til et boligkøb. De kan betyde, at man måske kan låne mindre end man gik og drømte om og/eller, at man skal afdrage på sin boliggæld, men det er ikke i sig selv en stopklods for at kunne få et lån, og derfor ser vi også, at udlånet til boligejere i hele landet også efter kreditstramningerne er fortsat med at stige.
Analysen fra Nationalbanken kan læses her:

Mira Lie Nielsen
Boligøkonom: Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.
Relaterede Artikler

Trump fyrer centralbankmedlem

Udsigt til lavere vækst herhjemme
