2020 er startet med prisstigninger på ejerlejligheder

I hhv. Købehavn og Aarhus er der tale om årlige prisstigninger på hhv. 2,4% og 3,1% i januar 2020 sammenlignet med samme periode et år tidligere. Januar 2020 er den sjette måned i træk, hvor priserne på ejerlejligheder i København og Aarhus er højere end samme måned et år tidligere. Det viser tal, som boligsiden netop har offentliggjort.

I kølvandet på rentefaldet i sommer gassede ejerlejlighedsmarkedet i de store byer op, og de flere handler fik vendt en ellers vigende prisudvikling til ny prisfremgang. Ejerlejlighedsmarkedet kom i 2019 svagt fra start med dalende antal handler og faldende priser, men da renterne for alvor faldt i sommermånederne, steg salget af ejerlejligheder i de store byer, og det fik priserne til at stige. Siden august 2019 har der hver måned været årlig prisfremgang, og den udvikling er fortsat ind i 2020.

Når man taler ejerlejligheder, falder tankerne naturligt på boliger i de allerstørste byer, men der er dog også mange ejerlejligheder andre steder i landet, og i de lidt mindre ejerlejlighedsbyer som Roskilde, Vejle, Kolding har der ikke været så meget opbremsning at spore i 2019. Derfor er ejelejlighedspriserne på landsplan steget uafbrudt også gennem 2019, når man måler priserne i forhold til samme måned et år tidligere.

At vi igen ser stigende ejerlejlighedspriser i København og Aarhus viser tydeligt, at der hele tiden har været købere til stede på ejerlejlighedsmarkedet i de dyreste områder, men da usikkerhed omkring nye boligskatteregler og endnu en stramning af kreditreglerne ramte markedet i 2018, så udskød nogle et køb. Måske i håb om et prisfald, men da det udeblev, og renterne så faldt endnu et nøk hen over sommeren 2019, så slog de til og fik sikret sig drømmelejligheden. Men der er dog fortsat ikke helt så mange ejerlejlighedshandler som i årene 2015-2017, hvor både antallet af handler og priser steg kraftigt.

I lyset af fortsat lave renter og beskæftigelsesfremgang, at det nuværende højere handelsniveau vil opretholdes gennem 2020 og det vil medvirke til fortsatte prisstigninger på ejerlejligheder på landsplan og i de største byer i 2020.