Mange boligejere kan have glæde af lån med fast rente uden afdrag i 30 år

flere og flere vælger rentetryghed i al den tid, de har lånet, når de køber bolig eller lægger lån om. En stor del af dem vælger samtidig 10 års afdragsfrihed. Fra januar kan boligejere nu få afdragsfrihed i op til 30 år på et lån med fast rente i de 51 banker, sparekasser og andelskasser rundt om i hele landet, som er i Totalkredit-samarbejdet. Det nye lån hedder Fastrente+.

Vi forventer, at kursen på det nye lån vil blive 1,4 kurspoint lavere end 1 procentlånet uden afdrag i 10 år. I dagens rentemarked betyder det, at kursen på det nye 1 procentlån uden afdrag i op til 30 år ville ligge lige over 98.

Hvem kan få glæde af det nye Fastrente+?
Lånet er målrettet til boligejere, der har friværdi og som ikke ønsker eller behov for at spare yderligere op i boligen. Det er derfor især ældre boligejere, som gerne vil sikre sig kombinationen af tryghed om renten og afdragsfrihed i al den tid, de har lånet. På den måde får du som boligejer mere ro om din privatøkonomi igennem dine seniorår, hvor din indkomst typisk er lavere end i arbejdslivet.

Afdrag på boliglån fylder en hel del, fordi renten er så lav. Det betyder altså, at du som boligejer med 30 års afdragsfrihed er sikret en væsentlig lavere boligydelse i 30 år end på et lån med afdrag. Ved at vælge 30 års afdragsfrihed sikrer du dig på den måde mere plads i det daglige til andre ting. Det kan være rejser, når det engang igen bliver muligt, eller gode oplevelser med børn og børnebørn.

Fastrente+ er samtidig en god nyhed for din formue
Lån med fast rente og 30 års afdragsfrihed sikrer samtidig din formue. Og 30 års afdragsfrihed sikrer din formue bedre end de øvrige lån med fast rente.

Stiger renten 1 procentpoint, falder værdien af restgælden på lånet nemlig med 12 pct. med det renteniveau, som vi har i dag. Har du et lån på 1 million kr. kan du altså skære ca. 120.000 kr. af din gæld. Det er knap 30.000 kr. mere, som du barberer gælden ned med, end hvis du har et tilsvarende lån med kun 10 års afdragsfrihed.

Den bedre formuesikring skyldes, at obligationerne bag lån med op til 30 års afdragsfrihed er mere kursfølsomme end tilsvarende lån med 10 års afdragsfrihed.