Laveste antal tvangsauktioner i 15 år – højere rente og kraftigt stigende energipriser kan ændre billedet

Dermed er 2022 startet som 2021 sluttede- med meget få tvangsauktioner og vi skal nu 15 pr tilbage til 2007 for at finde et lavere antal.  Vi forventer også meget få tvangsauktioner i 2022, men det er klart, at boligrenterne er steget og i kobling med markant forøgede energipriser, kan nogle boligejere komme under stort økonomisk pres.

Årsagerne bag det lave antal tvangsauktioner, som vi pt ser, er selvfølgelig, at boligmarkedet har vist meget stor styrke gennem de seneste år, og skal man af den ene eller anden årsag sælge sig bolig, så har der ikke været bedre mulighed for det i rigtig mange år. Og så dan er det fortsat. Køberne står ikke længere i kø for at købe, men antallet af bolighandler er fortsat pænt i alle landsdele. Samtidig kan boligejere, som har svært ved at få den daglige økonomi til at hænge sammen ofte hjælpes af, at der de senere år har været pæne prisstigninger selv et godt stykke ude i provinsen. Det betyder, at færre boligejere, som måske købte sidst da priserne toppede før finanskrisen, vil inkassere et tab ved salg i dag.

Højere renteniveau og kraftigt stigende energiudgifter kan betyde flere tvangsauktioner

Boligrenterne er steget, det samme er prisen på både el og gas, og på det seneste er også priserne på benzin øget. For nogle boligejere kan stigende udgifter til både renter, opvarmning af boligen og brændstof samlet set være det, som kan få en tvangsauktion til at blive en reel risiko, men der vil være tale om enkelttilfælde mere en end nogen tendens. Boligejerne er nemlig generelt rigtig godt rustede til stigende renter, beskæftigelsen er rekordhøj og mange danskere har en fin opsparing stående i banken. Skulle man alligevel være tvunget ud i at sælge sin bolig, så er der fortsat særdeles gode muligheder for at gøre det på helt normal vis – derfor forventer vi også fortsat meget få tvangsauktioner i de kommende måneder og år.

Der går en længere proces forud for, at en bolig ender på tvangsauktion. Der går typisk et sted mellem seks og ni måneder fra boligejerens manglende betaling og til en tvangsauktion finder sted.