Der bliver færre og færre boliger at vælge imellem for køberne
Finans Danmark har netop offentliggjort deres boligudbudsstatistik for februar 2020. Tallene viser, at der er 31.563 huse at vælge imellem på markedet.

Det er på landsplan 6% færre huse end på samme tid i 2019, og det er i alle 11 landsdele, at der er færre huse at vælge imellem i dag end for et år siden. Samtidig er huse på landplan i gennemsnit udbudt til salg i færre dage.
I dag er hussalget kommet op på det højeste på denne side af finanskrisen, og resultatet er, at vi i dag ser det laveste antal huse udbudt til salg i 12 år. Boligmarkedet blomstrer på en bund af solid privatøkonomi hos danskerne, som gør det muligt at opgradere boligen, blive boligejer for første gang, eller udleve drømmen om et sommerhus. Når der er tryghed og overskud i privatøkonomien, så melder flyttelysten sig, og gør i cocktail med den høje beskæftigelse og de lave renter, at der er så mange danskere, som ikke bare vil, men også kan få udlevet boligdrømmene i de her år, og det presser antallet af boliger at vælge imellem på markedet ned på det laveste i mange år.
Højere ejerlejlighedssalg skaber betydeligt lavere udbud på dét marked
Der var på landsplan 6.489 ejerlejligheder til salg i februar 2020, hvilket er 18% færre end i februar 2019. I København og Frederiksberg kommuner er der tale om fald i udbuddet på hhv. 32% og 43%. I Aarhus er udbuddet faldet med 24%. Ejerlejlighedssalget er øget markant det seneste halve år, og det betyder færre ejerlejligheder at vælge imellem for køberne. En stort antal købere er vendt tilbage til ejerlejlighedsmarkedet i de store byer, de har slået til, og det stigende antal handler har gjort et kraftigt indhug i antallet af ejerlejligheder til salg i de dyreste områder. Det er bemærkelsesværdigt, at det netop er i København og på Frederiksberg, at udbuddet falder mest.
Coronavirussen er en ukendt faktor for boligmarkedet
Det er endnu alt for tidligt at gisne om hvordan udbredelsen af coronavirussen kommer til at påvirke boligsalget og boligmarkedet i Danmark. Normalt er usikkerhed gift for boligmarkedet, men ind til videre har coronasvirussen mestendels givet endnu et tryk ned på de danske boligrenter, og dermed formentlig pirket yderligere til den i forvejen høje handelsaktivitet og prisudviklingen. Risikoen er dog, at usikkerheden bider sig mere fast, rammer danskernes pengepung og derigennem boligmarkedet.

Mira Lie Nielsen
Boligøkonom: Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.
Relaterede Artikler

Trump fyrer centralbankmedlem

Udsigt til lavere vækst herhjemme
