De store boligprisfald er nu bag os

Vi mener, at vi nu på landsplan er omtrent ¾ gennem de forventede boligprisfald, og at vi hen over 2023 gradvist vil se prisfaldene aftage yderligere og vendes til prisstigninger, når vi kommer ind i 2024. Vi mener, at boligpriserne i boligmarkedets dyreste områder i og omkring København og de andre større byer fortsat har et stykke vej ned, mens der nu kun venter begrænsede prisfald på boliger i de billigere dele af boligmarkedet.

I forhold til den forrige boligprisprognose fra februar er der ikke sket nogle markante ændringer i vores syn på boligmarkedet. Boligmarkedet har overordnet set reageret som forventet på sidste års store rentestigninger. Vi er dog helt overordnet blevet en spids mindre pessimistiske i lyset af de seneste par måneders meget afmålte prisfald og det faktum, at antallet af bolighandler er øget pænt i 2023. Det tyder på, at de foreløbige prisfald på omtrent 10% for både huse og lejligheder på landsplan har været nok til, at flere købere har valgt at slå til. Men vi mener dog fortsat, at boligpriserne skal lidt længere ned hen over 2023 for at kompensere for de store rentestigninger mv. For ejerlejligheder forventer vi, at prisfaldene vil fortsætte ind i 2024 som følge af højere boligskat, når lejlighederne handles efter årsskiftet.

Læs boligprisprognosen her