Salget af ejerlejligheder i København steg 11,2% i april

Det er første gang i næsten halvandet år, at antallet af solgte ejerlejligheder i København ligger højere end tilsvarende måned et år tidligere.

Dagens tal er et rart og overraskende lyspunkt efter mere end et år, hvor handelstallene måned efter måned har haft pil nedad. En måned med fremgang i antallet af solgte lejligheder er dog ikke det samme, som at vi nu kan forvente, at de kommende måneder også vil overraske ligeså positivt, men stigningen vidner dog om, at det Københavnske boligmarked hverken er i krise eller gået i stå - der er fortsat stor købelyst i byen. Købelysten er hjulpet godt på vej af stigende beskæftigelse og højere indkomster. Dertil kommer det overraskende rentefald, som vi har set i 2019, og som har trykket den 30-årige rente på fastforrentede ralkreditlån ned på historisk lavt niveau. Samtidig fortsætter indbyggertallet i de store byer med at stige, og skaber dermed en lind strøm af efterspørgsel på boliger.

Det er normalt, at antallet af solgte ejerlejligheder i København stiger i forårsmånederne, og det bliver spændende at se, om aktiviteten kan holde kadencen i de kommende måneder, og dermed blive klogere på, om der reelt er kommet flere boligkøbere tilbage i markedet. Nogle boligkøbere har formentlig været afventede i håb om prisfald og dermed at kunne gøre en bedre handel ved at udskyde købet. Derfor har de trukket sig, da markedet begyndte at vise svaghedstegn. Et større prisfald er dog udeblevet, og det kan have fået nogle boligkøbere ud af busken, og givet dem mod på at få sikret sig drømmeboligen.

Vi holder indtil videre fast i, at aktiviteten på det Københavnske ejerlejlighedsmarked fortsat er i et lavere gear end sidste år. Den lavere aktivitet i kobling med et noget større udbud forventer vil medføre svagt faldende priser i 2019.