Antallet af sommerhuse til salg er faldet 11% på et år

Finans Danmark har netop offentliggjort tal for antallet af sommerhuse til salg i august 2019. Tallene viser, at der på landsplan nu er 10.505 sommerhuse at vælge imellem på markedet.

Det er 11% færre end i august 2018, hvor der var 11.819 huse at vælge imellem for køberne. Det er danskernes store appetit på at blive sommerhusejer, som har givet et ordenligt indhug i antallet af huse til salg. Salget af sommerhuse er nemlig gradvist øget over en årrække, og er i 2019 på det højeste niveau i mere end et årti.

Store friværdier og sund privatøkonomi får flere danskere til at købe sommerhus, og sender udbuddet ned mod det laveste i 10 år. Sommerhusmarkedet ridder højt på bølgen af positive økonomiske faktorer, såsom den høje beskæftigelse og de lave renter. Samtidig har 6 års prisfremgang på markedet for helårsboliger skabt en god portion friværdi i hjemmet hos mange boligejere – en friværdi, som kan lånes op i og gøre finansieringen af sommerhus billigere. Derudover er sommerhussalget løftet af, at grænsen for realkreditbelåning er hævet til 75% mod tidligere 60% samt en betydelig forøgelse at det beløb, som man skattefrit kan udleje sit sommerhus for, hvilket også kan gøre det billigere at eje sommerhuset. Man kan heller ikke afvise, at et øget klima-fokus og ønske om at flyve mindre også spiller ind på det høje sommerhussalg og dermed det lavere udbud.

Fremgang på sommerhusmarkedet og lavere udbud i hele Danmark

Udbuddet af sommerhuse til salg er det seneste år faldet markant i alle landsele med undtagelse af i landsdelen Københavns Omegn. For et par år siden var fremgangen for sommerhussalget primært forbeholdt områder i nærhed til de store byer, men fremgangen trækkes nu af fremgang i store dele af de store jyske sommerhusområder i Nordjylland og i Vest- og Sydsjælland. Ligesom på markedet for helårsboliger, så ser vi nu, at fremgangen for sommerhussalget drives af fremgang i områder et stykke væk fra de store byer i takt med, at priserne er øget i de mest attraktive sommerhusområder. Derfor søger sommerhuskøbere nu mod de lidt billigere områder, hvor der fortsat er rigtig mange huse at vælge imellem og god mulighed for at presse sælgerne på prisen.

Udbuddet af sommerhuse til salg steg kraftigt i årene efter Finanskrisen og toppede i 2014, hvor der var over 13.000 sommerhuse til salg.

Mira Lie Nielsen

Bolig- og formueøkonom: Rådgiver og inspirerer boligejerne - om boligfinansiering, boligpriser, prognoser og rådgivningsbudskaber om husholdningernes formue- og gældsforhold.

Relaterede Artikler

Økonomiske analyser | 3 min

Farten på boligmarkedet er aftaget

Boligsiden har netop offentliggjort tal for prisudviklingen på huse i september.
Økonomiske analyser | 4 min

Vismænd nedjusterer forventningerne til boligmarkedet i ny rapport

De Økonomiske Råds vismænd har netop offentliggjort deres efterårsrapport, som bl.a. indeholder deres forventninger til udviklingen i boligpriserne (huse og ejerlejligheder samlet set) i år og i de kommende år.
Økonomiske analyser | 3 min

Amerikansk jobskabelse holder skindet på næsen

Jobtal fra USA holder skindet på næsen – kan tage toppen af bekymringerne for amerikansk økonomi.